In der Tat, der Kauf eines Hauses auf der wunderschönen Insel Madeira in Portugal ist eine äußerst verlockende Vorstellung. Mit ihrem atemberaubenden Panorama, der reichen Geschichte und Kultur, und einer Lebensqualität, die zu den besten in Europa zählt, ist es kein Wunder, dass viele Menschen den Traum haben, hier ein neues Zuhause zu finden. Allerdings gibt es einige Hürden zu überwinden und wichtige Schritte zu beachten, bevor dieser Traum Wirklichkeit werden kann. Einer der ersten Schritte ist die Erlangung der NIF in Portugal (Nummer der Steueridentifikation).
Die NIF, oder Nummer der Steueridentifikation, ist ein wesentlicher Bestandteil beim Kauf eines Hauses in Portugal. Es handelt sich dabei um eine einzigartige Nummer, die jedem Steuerpflichtigen in Portugal, ob Einwohner oder nicht, zugewiesen wird. Ohne diese Nummer ist es praktisch unmöglich, eine Immobilie in Portugal zu erwerben. Darüber hinaus wird die NIF für eine Vielzahl von Transaktionen benötigt, von der Eröffnung eines Bankkontos bis hin zur Anmeldung bei Versorgungsunternehmen.
Die Erlangung der NIF kann ein komplexer Prozess sein, vor allem für Nicht-Portugiesen. Sie erfordert in der Regel die Vorlage einer Reihe von Dokumenten, einschließlich eines gültigen Ausweises und Nachweises des Wohnsitzes. Darüber hinaus benötigen Nicht-Portugiesen einen portugiesischen Steuervertreter, der in ihrem Namen handelt.
Neben der NIF gibt es noch weitere Herausforderungen, die beim Kauf eines Hauses auf Madeira zu berücksichtigen sind. Dazu gehören die Suche nach der richtigen Immobilie, die Verhandlung des Kaufpreises, die Durchführung einer ordnungsgemäßen Due Diligence, die Sicherstellung der Finanzierung und die Navigation durch den portugiesischen Immobilienmarkt.